Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die zeitweise Vermietung des Ferienhauses am Schlosspark, Schulstraße 5, 12683 Berlin-Biesdorf, zu Urlaubszwecken. Vermieterin ist die Ferienhaus am Schlosspark GbR, vertreten durch Sebastian Zange und Ivonne Albers. Die Kontaktdaten finden Sie im Impressum.
Individuell getroffene Vereinbarungen haben Vorrang vor diesen Bedingungen.
§ 1 Vertragsschluss
Eine Anfrage über die Website ist unverbindlich und löst noch keine Reservierung oder Buchung aus. Nach Prüfung des gewünschten Zeitraums erhalten Sie ein persönliches Angebot. Ein Vertrag kommt zustande, wenn Sie die Buchung auf Grundlage des Angebots erklären und wir diese bestätigen. Die vereinbarten Leistungen, der Reisezeitraum, die Gästezahl und der Preis ergeben sich aus dem Angebot und der Buchungsbestätigung.
Vertragspartner ist die buchende Person. Die Anzahlung ist eine Zahlung auf den bereits geschlossenen Vertrag; der Vertragsschluss hängt nicht vom Eingang der Anzahlung ab.
§ 2 Leistungen der Vermieterin
Wir stellen Ihnen das Ferienhaus für den vereinbarten Zeitraum im vertraglich zugesagten Zustand zur Verfügung. Sollte dies nicht möglich sein, richten sich Ihre Ansprüche nach den gesetzlichen Vorschriften. Eine Ersatzunterkunft bedarf Ihrer Zustimmung.
§ 3 Nichtinanspruchnahme des Aufenthalts
Für Stornierungen vor der Anreise gilt § 11. Bei verspäteter Anreise, vorzeitiger Abreise oder Nichterscheinen aus Gründen, die in der Person des Gastes liegen, richten sich unsere Zahlungsansprüche nach den gesetzlichen Vorschriften. Ersparte Aufwendungen und Vorteile aus einer anderweitigen Vermietung werden angerechnet. Gesetzliche Kündigungs- und Rücktrittsrechte bleiben unberührt.
§ 4 Nutzung, Gästezahl und Haustiere
Das Ferienhaus wird als Ganzes mit Garten vermietet und darf höchstens von der in der Buchungsbestätigung vereinbarten Zahl an Übernachtungsgästen genutzt werden, insgesamt von bis zu acht Personen. Zusätzliche Übernachtungsgäste und eine Untervermietung oder sonstige Überlassung an Dritte bedürfen unserer vorherigen Zustimmung.
Zusammenkünfte und Feierlichkeiten, die über den vereinbarten Nutzungsrahmen hinausgehen, sind nur nach vorheriger Absprache erlaubt. Haustiere dürfen nur nach vorheriger Zustimmung mitgebracht werden. Ein etwaiger Zuschlag wird vor der Buchung vereinbart.
§ 5 Anreise, Abreise und Mindestaufenthalt
Das Ferienhaus steht Ihnen am Anreisetag ab 16 Uhr und am Abreisetag bis 10 Uhr zur Verfügung. Abweichungen sind nach Absprache möglich. Der Mindestaufenthalt beträgt fünf Nächte; kürzere Aufenthalte können nach Rücksprache vereinbart werden.
Vor der Anreise erhalten Sie Ihren Zugangscode und Informationen zum Haus. Check-in und Check-out erfolgen ohne Terminabsprache.
§ 6 Preise und Zusatzleistungen
Maßgeblich ist der bei Vertragsschluss vereinbarte Gesamtpreis. Die Unterkunftspreise enthalten die gesetzliche Mehrwertsteuer, die Endreinigung und die üblichen Nebenkosten für Strom, Wasser, Abwasser, Müllentsorgung und Rundfunkbeitrag. WLAN steht kostenfrei zur Verfügung.
Zusätzliche Gäste, hinzugebuchte Wäschepakete und gegebenenfalls vereinbarte Haustierzuschläge werden entsprechend dem Angebot berechnet. Die gesetzliche Berliner Übernachtungsteuer wird, soweit sie anfällt, in der Preisaufstellung gesondert berücksichtigt. Alle für den gebuchten Aufenthalt anfallenden Entgelte werden vor Vertragsschluss ausgewiesen. Die zusätzlich zu hinterlegende Kaution ist kein Bestandteil des Unterkunftspreises.
§ 7 Bezahlung
Die Zahlung erfolgt per Überweisung auf die in der Buchungsbestätigung angegebene Bankverbindung. 50 % des vereinbarten Gesamtpreises sind innerhalb von 14 Tagen nach Buchung zu zahlen. Die Restzahlung ist sieben Tage vor Anreise fällig. Abweichende Zahlungsfristen, insbesondere bei kurzfristigen Buchungen, werden vor Vertragsschluss vereinbart.
§ 8 Kaution
Die Kaution beträgt 500,00 €. Eine höhere Kaution kann in begründeten Ausnahmefällen, beispielsweise bei längeren Aufenthalten, vor Vertragsschluss vereinbart werden. Die Kaution wird zusammen mit der Restzahlung überwiesen.
Nach Ihrer Abreise prüfen wir das Ferienhaus und rechnen die Kaution innerhalb von 14 Tagen ab. Soweit keine berechtigten Ansprüche bestehen, erstatten wir sie auf Ihr Bankkonto. Bestehen noch zu klärende Ansprüche, darf nur ein angemessener, hierfür erforderlicher Betrag vorläufig einbehalten werden; der unstreitige Rest wird ausgezahlt.
Einbehalte werden erläutert und nachvollziehbar abgerechnet. Für normale Abnutzung durch den vertragsgemäßen Gebrauch wird keine Entschädigung verlangt. Zusätzliche Reinigungskosten können nur bei einer vom Gast zu vertretenden Verschmutzung über das übliche Maß hinaus berechnet werden. Über die Kaution hinausgehende Ansprüche richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften.
§ 9 Haftung
Für die Haftung der Vermieterin und der Gäste gelten die gesetzlichen Vorschriften. Dies gilt insbesondere für Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit sowie für Schäden durch vorsätzliche oder fahrlässige Pflichtverletzungen. Gesetzliche Ansprüche wegen Mängeln bleiben unberührt.
Bitte melden Sie von Ihnen bemerkte Schäden unverzüglich. Ob eine private Haftpflichtversicherung einen Schaden übernimmt, richtet sich nach dem jeweiligen Versicherungsvertrag und ändert nichts an der gesetzlichen Haftung.
§ 10 Umgang mit dem Ferienhaus und Mängel
Bitte behandeln Sie das Ferienhaus und sein Inventar pfleglich und melden Sie Mängel oder Störungen unverzüglich, damit wir Abhilfe schaffen können. Ihre gesetzlichen Mängelrechte bleiben unberührt.
Bei der Abreise ist das Ferienhaus in ordentlichem Zustand zu hinterlassen. Die übliche Endreinigung ist im Preis enthalten.
Ein Betreten des Ferienhauses während Ihres Aufenthalts erfolgt nur aus einem berechtigten Anlass und nach vorheriger Abstimmung, etwa für notwendige Reparaturen. Bei einer konkreten Gefahr oder einem Notfall kann ein sofortiger Zutritt erforderlich sein. Ein allgemeines Besichtigungsrecht ohne Anlass besteht nicht.
§ 11 Stornierung
Sie können den gebuchten Aufenthalt vor der Anreise stornieren. Bitte teilen Sie uns dies möglichst in Textform, beispielsweise per E-Mail, mit. Für die Fristberechnung ist der Zugang der Stornierung maßgeblich.
- Bis einschließlich 90 Tage vor Anreise: kostenfrei.
- 89 bis 61 Tage vor Anreise: 30 % des vereinbarten Mietpreises.
- 60 bis 31 Tage vor Anreise: 50 % des vereinbarten Mietpreises.
- Ab 30 Tage vor Anreise bis zum Beginn des Aufenthalts: 80 % des vereinbarten Mietpreises.
Es bleibt Ihnen ausdrücklich gestattet nachzuweisen, dass uns kein Schaden oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung und ersparte Aufwendungen werden berücksichtigt, soweit sie nicht bereits in der jeweiligen Pauschale enthalten sind. Eine doppelte Berechnung desselben Ausfalls erfolgt nicht. Nicht erbrachte Zusatzleistungen werden nicht berechnet.
Bereits geleistete Zahlungen werden mit berechtigten Forderungen verrechnet; verbleibende Guthaben erstatten wir innerhalb von 14 Tagen. Für Nichterscheinen und eine vorzeitige Abreise gilt § 3. Gesetzliche Kündigungs- und Rücktrittsrechte beider Parteien bleiben unberührt. Ein Kündigungsrecht der Vermieterin ohne Grund wird nicht vereinbart.
Bei Verträgen über eine Ferienunterkunft für einen fest vereinbarten Zeitraum besteht grundsätzlich kein gesetzliches Widerrufsrecht nach § 312g Absatz 2 Nummer 9 BGB. Die vorstehend eingeräumte Stornierungsmöglichkeit bleibt davon unberührt. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung kann sinnvoll sein.
§ 12 Hausordnung
Bitte beachten Sie die Ihnen vor Vertragsschluss mitgeteilte Hausordnung und nehmen Sie Rücksicht auf die Nachbarschaft. Die Hausordnung ergänzt diese Bedingungen, schränkt gesetzliche Rechte jedoch nicht ein.
Bei erheblichen oder wiederholten Pflichtverletzungen kann eine Kündigung nach den gesetzlichen Voraussetzungen erfolgen. Eine erforderliche Abmahnung oder Fristsetzung richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften. Etwaige Zahlungs- und Schadensersatzansprüche werden unter Anrechnung ersparter Aufwendungen und einer anderweitigen Vermietung abgerechnet.
§ 13 Datenschutz
Personenbezogene Daten werden nach den geltenden Datenschutzvorschriften, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung und dem Bundesdatenschutzgesetz, verarbeitet. Informationen zu Zwecken, Rechtsgrundlagen, Empfängern, Speicherdauer und Ihren Rechten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
§ 14 Streitbeilegung und Gerichtsstand
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Es gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.
§ 15 Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Bedingungen unwirksam sein oder nicht Vertragsbestandteil werden, gelten die gesetzlichen Rechtsfolgen, insbesondere § 306 BGB. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die gesetzlichen Vorschriften.